GÜLSUYU İMAR PLANINA DANIŞTAY FRENİ

Gülsuyu Mahallesi’ndeki imar planı değişikliklerine ilişkin yıllardır devam eden yargı süreci Danıştay kararıyla sonuçlandı. Eski Maltepe Belediye Meclis Üyesi Hasan Gökkaya’nın açtığı dava kapsamında, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yapılan değişikliklerin iptaline karar verildi. Dava konusu düzenlemeler, Gülsuyu Mahallesi’nde çeşitli ada ve parselleri kapsıyordu. Plan değişikliğinin dayanağını oluşturan İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi kararı 23 Kasım 2016’da alınmış, değişiklikler 22 Mayıs 2017’de onaylanmıştı.

DONATI ALANLARI KONUTA ÇEVRİLDİ

İstanbul 6. İdare Mahkemesi, plan değişikliklerine ilişkin yaptığı incelemede, mevcut planlarda belediye hizmet proje alanı, İSKİ alanı, ilköğretim tesisi ve dini tesis alanı olarak ayrılan bazı bölümlerin yeni düzenlemeyle konut kullanımına dönüştürüldüğünü tespit etti. Mahkeme dosyasındaki bilirkişi incelemesinde, belediye hizmet proje alanının yaklaşık 24 bin metrekare azaltıldığı ve buna karşılık yaklaşık aynı büyüklükteki alanın konut alanı olarak planlandığı belirlendi. Mahkeme, söz konusu değişikliğin yalnızca belirli parsellerin kullanım kararlarını değiştirmekle kalmadığı, plan bütününde sosyal ve teknik donatı alanlarının azalmasına, yapılaşma ve nüfus yoğunluğunun artmasına yol açtığı değerlendirmesinde bulundu. Bu nedenle plan değişikliğinin şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararıyla bağdaşmadığı sonucuna varıldı.

İSTİNAF VE TEMYİZ SÜRECİ

İstanbul 6. İdare Mahkemesi, 26 Nisan 2019 tarihli kararıyla plan değişikliklerinin iptaline hükmetti. Karara karşı yapılan istinaf başvurusu ise İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 4. İdari Dava Dairesi tarafından 20 Şubat 2020'de reddedildi. Bunun üzerine Maltepe Belediyesi ile davalı yanında müdahil olan Detay İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. kararı temyiz etti. Temyiz başvurularında, plan değişikliklerinin bölgenin ihtiyaçlarına uygun olduğu ve ilk derece mahkemesi kararının hukuka aykırı bulunduğu savunuldu. Dosyayı inceleyen Danıştay 6. Dairesi ise yapılan başvuruları reddetti.

DANIŞTAY KARARI KESİNLEŞTİ

Danıştay 6. Dairesi, 1/5000 ölçekli nazım imar planı yönünden önceki yargı kararını onarken, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin iptal kararını da onadı. Kararda ayrıca 1/1000 ölçekli uygulama imar planının büyükşehir belediye meclisi kararı olmaksızın doğrudan onaylanması konusunda da yetki yönünden hukuka uygunluk bulunmadığı belirtildi.