MALTEPE BELEDİYESİ’NE YARGI ENGELİ
Belediye Başkanı Esin Köymen’in daha önce “resmî borç” olarak nitelendirdiği ecrimisil ihbarnamesi mahkemeden döndü.
Maltepe Belediyesi ile Altayçeşme Mahallesi'ndeki bir oto yıkama işletmesi arasında yaşanan taşınmaz uyuşmazlığında yargı kararı çıktı. İstanbul 13. İdare Mahkemesi, belediyenin Günhan Otel Turizm İnşaat Limited Şirketi adına düzenlediği 1 milyon 483 bin 942 liralık ecrimisil ihbarnamesinin iptaline hükmetti. 28 Ekim 2026 tarihli karar, oy birliğiyle alındı. Davanın konusu, Altayçeşme Mahallesi 16739 ada 1 parselde bulunan yaklaşık 480 metrekarelik alanın kullanımı oldu. Maltepe Belediyesi, söz konusu alanın izinsiz işgal edildiğini ileri sürerek 24 Temmuz 2025 tarihinde şirkete ecrimisil ihbarnamesi gönderdi. İşletme ise tahakkukun hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle yargıya başvurdu.
MAHKEME KİRA SÖZLEŞMESİNİ DİKKATE ALDI
Mahkemenin kararında belediye iştiraki MAPARK ile işletme arasında 16 Aralık 2021 tarihinde imzalanan kira sözleşmesi belirleyici oldu. Sekiz yıl dokuz aylık süreyi kapsayan sözleşmenin dava konusu taşınmazı da içerdiği tespit edildi. Şirketin MAPARK'a yaptığı kira ödemelerine ilişkin banka dekontları da mahkemeye sunuldu. Mahkeme, sözleşmenin ecrimisil istenen dönemin büyük bölümünü kapsadığına ve kira ödemesi yapılan dönemler için ayrıca ecrimisil talep edilemeyeceğine dikkat çekti. Belediyenin izinsiz işgal iddiasını yeterli ve somut delillerle ortaya koyamadığı sonucuna ulaşan mahkeme, ihbarnamenin iptaline karar verdi. Kararda Maltepe Kaymakamlığının 16 Ekim 2025 tarihli yazısına da atıf yapıldı. Kaymakamlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında değerlendirilemeyeceğini ve adli yargıda çözümlenmesi gerektiğini bildirmişti.
BELEDİYEYE YARGILAMA GİDERİ VE VEKÂLET ÜCRETİ
Mahkeme, iptal kararının yanı sıra 2 bin 849 lira 20 kuruş yargılama gideri ile 40 bin lira vekâlet ücretinin Maltepe Belediyesi tarafından davacı şirkete ödenmesine hükmetti. Karara karşı tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde istinaf başvurusu yapılabilecek.
RÜŞVET İDDİASI AYRI BİR SÜREÇ
Uyuşmazlık, daha önce belediye yönetimi ile işletme yetkilisi arasında rüşvet iddiaları üzerinden de gündeme gelmişti. Şirket yetkilisi, belediye görevlilerinin kendisinden önce 1,5 milyon, daha sonraki bir görüşmede ise 2 milyon lira talep ettiğini ileri sürerek savcılığa başvurmuştu. Maltepe Belediye Başkanı Esin Köymen ise nisan ayında belediye meclisinde yaptığı açıklamada rüşvet iddiasını reddetmiş, tartışma konusu tutarın kamuya ait alanın işgali nedeniyle tahakkuk ettirilen resmî borç olduğunu savunmuştu. Son mahkeme kararı, söz konusu 1 milyon 483 bin 942 liralık ecrimisil ihbarnamesinin hukuka uygun olmadığına ilişkin. Karar, rüşvet iddiasıyla yapılan suç duyurusunun sonucuna ilişkin bir hüküm niteliği taşımıyor.
