MALTEPE İÇİN BÜYÜK FIRSAT
.
Cengiz Doğan STRATEJİK ANALİZ
-
Bazen bir şehir, önüne gelen fırsatın büyüklüğünü zamanında fark edemez. Sonra da o fırsat başka bir ilçenin, başka bir kentin kapısını çalar. Maltepe’nin önünde şimdi böyle bir ihtimal var.
Fenerbahçe’nin yeni stat arayışında seçeneklerden birinin Maltepe olduğu konuşuluyor. Henüz ortada kesinleşmiş bir proje, verilmiş bir karar yok. Ancak 80 bin kişilik bir stat ihtimalinin gündeme gelmesi bile Maltepe açısından ciddi biçimde düşünülmesi gereken bir fırsat.
Çünkü konu yalnızca bir futbol stadı değil. Konu, Maltepe’nin geleceği... Konu, ilçenin ekonomisi... Konu, ulaşımından ticaretine, konaklamasından yeme-içme sektörüne kadar çok geniş bir ekonomik hareketliliğin ortaya çıkması.
Bir düşünün... Her maçta 80 bin kişinin Maltepe’ye geldiğini düşünün. Bu insanların tamamının ilçede alışveriş yapacağını, restorana gideceğini ya da konaklayacağını söylemek elbette mümkün değil. Ancak böylesine büyük bir seyirci kitlesinin oluşturacağı hareketliliğin başta esnaf olmak üzere ilçedeki ticari hayatı etkileyeceği açık. Maçtan saatler önce Maltepe’ye gelecek binlerce insan... Restoranlar, kafeler, taksiler, toplu taşıma, otoparklar, marketler, büfeler... Maç sonrasında devam edecek hareketlilik... Bunların tamamı ilçe ekonomisi açısından yeni bir değer yaratır.
Üstelik mesele yalnızca maç günleriyle de sınırlı kalmaz. 80 bin kişilik bir stat, konserlerden büyük organizasyonlara kadar yıl boyunca farklı etkinliklerin düzenlenebileceği bir merkez anlamına gelir. Maltepe’nin İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki konumu düşünüldüğünde, böyle bir yatırım ilçenin marka değerini de doğrudan etkileyebilir.
İşte tam bu noktada Maltepe’yi yönetenlere büyük görev düşüyor. Eğer Fenerbahçe’nin yeni stadı için Maltepe gerçekten seçenekler arasındaysa, ilçe yönetiminin bu süreci tribünden izlemesi doğru olmaz. Tam tersine, Maltepe’nin avantajlarını anlatan, yatırımın ilçeye kazandıracağı ekonomik ve sosyal değeri ortaya koyan güçlü bir çalışma yapılmalı. Kaymakamlık, belediye, ilgili kamu kurumları ve ilçenin diğer paydaşları bir araya gelerek ortak bir vizyon ortaya koymalı. Maltepe Belediye Başkanı’nın da bu konuda sorumluluk üstlenmesi, ilçenin geleceği açısından ortaya çıkabilecek bu büyük fırsat için aktif bir lobi ve iş birliği sürecinin öncülüğünü yapması gerekiyor. Çünkü belediyecilik yalnızca mevcut sorunları çözmekten ibaret değildir. Şehrin geleceğini öngörmek, büyük yatırımları ilçeye kazandırmak ve bunun için gerektiğinde girişimde bulunmak da belediyeciliğin görevidir.
Fenerbahçe gibi milyonlarca taraftara sahip bir kulübün stadının hangi ilçeye yapılacağı elbette yalnızca belediyenin vereceği bir kararla belirlenmeyecek. Kulübün kendi ekonomik, sportif, ulaşım ve arazi kriterleri olacaktır. Ancak Maltepe’nin de masada güçlü bir aday olabilmesi için kendi hikâyesini anlatması gerekir. “Bizim ilçemizde neden olmasın?” diye sorması gerekir. Ulaşım imkânları, sahil hattı, Marmara’ya açılan konumu, İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki stratejik yeri ve gelişme potansiyeli ortaya konulmalı.
Bir stadyum, çevresindeki ekonomik ekosistemle birlikte değerlendirilmelidir. 80 bin kişilik bir stat demek, yalnızca tribünlerdeki 80 bin koltuk demek değildir. Bu kapasite; ulaşım, ticaret, istihdam, hizmet sektörü ve gayrimenkul açısından da yeni bir hareketlilik anlamına gelir. Maltepe böyle bir yatırımın yalnızca seyircisini değil, ekonomik etkisini de kazanabilir. Bu nedenle bugün yapılması gereken tartışma “Stat Maltepe’ye yapılır mı?” sorusuyla sınırlı olmamalı.
Asıl soru şu: Maltepe, böyle büyük bir fırsatı kendisine çekebilmek için ne yapıyor? Eğer cevap “bekliyoruz” ise, yeterli değil. Maltepe’nin yöneticileri bu ihtimali ciddiye almalı. Belediye başkanı, kaymakamlık ve ilçenin diğer aktörleri ortak bir masa etrafında buluşmalı. Fenerbahçe’nin yeni stadı için Maltepe’nin neden doğru adres olduğunu anlatan güçlü bir irade ortaya konulmalı.
Çünkü bazı yatırımlar sadece beton ve koltuktan ibaret değildir. Bazı yatırımlar bir ilçenin kaderini değiştirir. 80 bin kişilik bir stadyum da Maltepe için böyle bir fırsat olabilir. Yeter ki bu fırsat kapıyı çaldığında, Maltepe kapıyı açacak vizyona sahip olsun.
